btc$21299.
eth$1227.5
usdc$1.001
bnb$237.76
xrp$0.366
busd$1.003
ada$0.503
sol$40.72
doge$0.073
dot$8.04
Курсы криптовалют

Чаще всего покупатели столичной “первички” выбирают средние этажи

Отдел новостроек агентства “ИНКОМ-Недвижимость” оценил соотношение спроса и предложения на высоких этажах в столичных ЖК. Для тех, кто соглашается на такой вариант, предусмотрены некоторые бонусы. Однако, по результатам исследования, повышенный спрос наблюдается как раз на варианты на средних этажах. В чем же дело?

Специалисты отраслевого Департамента отмечают, что потенциальные владельцы, которые соглашаются на варианты на высоких этажах, вместе с жильем получают хорошие виды за окном, отличную инсоляцию, а также минимум (либо вовсе отсутствие) шума, пыли и назойливых насекомых.

Замдиректора Департамента новостроек Валерий Кочетков отмечает, что на текущий момент средний многоквартирный московский дом имеет 25 этажей. Это на треть больше, чем было 10 лет назад.

Как говорят специалисты агентства, в предложении на массовой московской “первичке” 60% квартир расположены не ниже 10 этажа. При этом подобное жилье на верхних этажах интересует лишь треть потенциальных будущих владельцев.

Валерий Кочетков полагает, что особой популярностью квартиры на 5-15 этажах пользуются потому, что они могут предложить наиболее выгодное сочетание сразу нескольких параметров: габаритов, планировки и стоимости квадратного метра. По данным экспертов, разница в цене лотов на 1 и 2 этажах равняется примерно 5%. Каждый последующий этаж добавляет к итоговой стоимости еще около 1%. В итоге выходит, что в 25-этажном здании покупатель может приобрести жилье на 1 этаже примерно на 30% дешевле, чем аналогичное жилье на верхнем этаже.

Кроме того, как отмечают аналитики агентства, высотки на “первичке” элитного сектора постепенно теряют былую популярность, уступая лавры малоэтажным домам клубного типа. Доля таких объектов в сегменте составляет около 77%. Высотки же в большинстве своем рассматриваются в зависимости от расположения как проекты бизнес- либо комфорт-класса.

Какое жилье выбрали бы вы и почему? Делитесь своим мнением в комментариях.

Оцените качество статьи:

(0 голосов, в среднем: 5 из 5)
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Похожие записи