Топ 10 идей как заработать на квартиру за 1 год

Автор статьи -
0 Комментариев
533

Перед людьми разных возрастов нередко встает жилищный вопрос и решать его нужно как можно скорее. Если постоянно арендовать жилье, тогда можно никогда не приобрести собственную недвижимость. Мы решили помочь нашим читателям в этом деле и подготовили 10 наиболее практичных советов, как заработать на квартиру за 1 год. Мы рассмотрим самые разные способы — от ипотеки до создания собственного бизнеса, чтобы вы смогли выбрать тот вариант, который лучше всего соответствует вашим возможностям и предпочтениям.

Что нужно знать перед покупкой квартиры?

Есть несколько важных моментов, которые стоит решить еще до того, как вы начнете собирать деньги на жилье и звонить риелтору. Первым делом, нужно определить, какую именно квартиру вы хотите приобрести себе в собственность. Для этого нужно ответить на следующие вопросы:

  • город и район расположения;
  • первичный или вторичный рынок;
  • площадь квартиры и этаж.

После этого мы можем приблизительно определить, в какую цену обойдется нам наша покупка. Далее уже переходим к расчетам. Допустим, желанная квартира в Москве обойдется нам в 9 миллионов рублей. Не имея свободного капитала, нужно каждый месяц зарабатывать по 750 тысяч рублей.

Недвижимость в столице всегда стоит дороже, чем во многих других городах страны. Аналогичная ситуация в Киеве, Минске, Астане и так далее. Поэтому предпочтение стоит отдавать недвижимости в провинциальных городах. В них накопить деньги на квартиру значительно проще и быстрее. Сама недвижимость может обойтись в 20-40 тысяч долларов.

Как заработать на квартиру за 1 год
Новостройка – мечта многих молодых семей

10 идей: как заработать на квартиру за год

От слова пора переходить к делу. Начинать свой путь к цели можно уже сегодня. Мы подготовили для вас идеи как заработать на квартиру за год честно. Выбрав один из них, вы гарантированно придете к успеху, но он будет зависеть только от ваших действий и решений. Готовы принять меры и изменить свою жизнь в лучшую сторону? Тогда внимательно читайте наши советы.

Идея №1: ипотека — финансовое рабство или реальный выход?

Для покупки жилья люди чаще всего обращаются в банк и оформляют ипотеку. Это один из самых простых и распространенных способов решения жилищного вопроса. Однако бытует мнение о том, что ипотечный кредит представляет собой чуть ли не пожизненное рабство. Это долгосрочный займ на несколько десятилетий, поэтому выплачивать его действительно приходится чуть ли не большую часть жизни. Несмотря на это, у ипотеки есть свои важные преимущества:

  • недвижимость, купленная в кредит, сразу переходит в распоряжение заемщика;
  • цены на жилье стабильно растут, поэтому такую покупку можно рассматривать как выгодную инвестицию;
  • кредит можно погасить досрочно;
  • ежемесячные платежи частично сопоставимы с арендной платой;
  • кредит можно рефинансировать (уменьшить процентную ставку).

Помните о том, что всегда лучше выплачивать кредит за владение собственным жильем, чем постоянно платить аренду. Кроме того, стоит следить за процентными ставками в банках. Ситуация в странах стабилизируется, поэтому банки их часто уменьшают. Рефинансирование в этом случае реально поможет облегчить выплату кредита. Ипотека не такой плохой вариант, как многим кажется. Однако у нее есть и свои минусы. Среди них стоит выделить:

  • высокие проценты, которые достаточно сильно бьют по карману;
  • без высоких официальных доходов банк вряд ли выдаст кредит на покупку жилья;
  • моральное давление из-за долгосрочного долга.

Идея №2: сдаем квартиру в аренду

Молодые семьи и студенты часто проживают с родителями. Чем раньше вы решите жилищный вопрос, тем лучше. Не все способны выплачивать каждый месяц проценты, если взять ипотеку. Но есть довольно простое решение проблемы, которое очень редко используют. После того, как человек купил квартиру, он может сдавать ее в аренду. Это отличный выход, если нет денег для выплаты ипотеки.

Первым делом для этого нужно оценить рынок недвижимости. Узнайте среднюю стоимость аренды жилья в вашем городе. Затем сопоставьте ее с ежемесячными процентами, которые придется выплачивать банку после оформления кредита. Если разница между суммами окажется не столь велика и под силу семейному бюджету, можно смело брать деньги в долг, покупать жилье и впускать в него квартирантов. Стоит сразу оговориться о подводных камнях, если вы именно таким образом решили, где взять деньги на квартиру. Среди них:

  1. Расходы на мебель и технику.

Чаще всего продавец после продажи недвижимости забирает все свое имущество. Конечно же, встроенную технику и мебель, например, кухню, оставляют на месте. Покупателю очень сильно повезет, если ему достанется квартира с хорошим ремонтом. Тем не менее, перед тем, как сдавать жилье в аренду нужно потратить средства на стиральную машинку, телевизор, диван, шкаф-купе и так далее.

Во многих европейских странах квартиры сдают практически без мебели. Квартиранты, как правило, сами обязуются обустраивать ее на свой вкус и лад. Однако наши арендаторы к такому не привыкли, поэтому уже подыскивают себе жилье, которое не нуждается в обустройстве.

  1. Задолженность по коммунальным услугам.

Частенько арендаторы в силу своей наглости или из-за финансовых трудностей не способны оплачивать коммунальные услуги. Это может вылиться в дополнительную нагрузку на семейный бюджет арендодателя. Для решения этой проблемы есть несколько советов:

  • регулярно следите за оплатой коммунальных услуг;
  • берите залоговую сумму с квартирантов.
  1. Несвоевременная оплата.

В нашем случае мы рассчитываем на то, что квартиранты будут стабильно и вовремя оплачивать аренду, в противном случае мы можем не успеть выплатить проценты вовремя. Частые просрочки в банке могут привести к дополнительным штрафам. Решение, как и в прошлом случае, довольно простое, не забывайте брать залог.

  1. Проблемы с соседями.

Квартиранты могут доставлять проблемы не только собственникам квартиры, но и соседям. В этом случае, еще до того, как вы переедете жить по-новому адресу, вас уже будут ненавидеть. Это может доставить существенные проблемы в будущем.

Идея №3: заключить договор о пожизненном содержании одинокого пожилого человека

Далеко не у всех людей сложилась жизнь благополучным образом. В вашем городе может найтись большое количество одиноких пожилых людей, которые уже не способны самостоятельно ухаживать за собой. Для добропорядочных людей, не знающих как быстро заработать на квартиру с нуля, это хороший выход.

Суть договора о пожизненном содержании одинокого пожилого человека заключается в том, что посторонний человек (приобретатель) обязуется ухаживать за нетрудоспособным собственником жилья (отчуждатель). Взамен, после его смерти он имеет право претендовать на его наследство. В данном случае мы рассматриваем квартиру. Все это обязательно должно быть прописано в договоре и заверено нотариусом. При этом нужно обязательно указать следующие моменты:

  • оценка имущества, которое перейдет в наследство приобретателю;
  • виды и объем материального обеспечения, которое должен оказать приобретатель отчуждателю.

Приобретатель станет полноправным собственником квартиры в случае смерти хозяина при полном выполнении своих обязательств. Поэтому при передаче денег нужно обязательно иметь справку в банке, которая подтверждает перевод на счет собственника жилья. В этом случае родственники отчуждателя, если таковые имеются, не смогут оспорить наследство.

У такого подхода можно выделить следующие преимущества:

  • отличный вариант приобретения жилья в собственность для тех, у кого нет денег;
  • пока человек ухаживает за собственником квартиры, он может проживать в ней;
  • в случае смерти приобретателя, его обязанности и право на наследство переходят его родственникам.

Нельзя оставить без внимания и недостатки:

  • приобретателю придется проживать в квартире с посторонним человеком;
  • отчуждатель может прожить еще очень долго, из-за чего расходы на его содержание превысят стоимость жилья;
  • придется тратить личное время на уход за пожилым человеком и терпеть значительные неудобства.

Стоит отметить, что приобретатель может в любой момент расторгнуть договор. В этом случае он уже не сможет претендовать на имущество отчуждателя, вдобавок последний не обязан возвращать ему средства, потраченные на содержание.

Идея №4: сезонный бизнес

С заработком в 20-40 тысяч рублей накопить на квартиру очень сложно. Поэтому большинство людей считает, что покупка недвижимости это сверхсложная задача. Однако при должном подходе любые мечты могут стать реальностью. Эта идея связана с тем, как небольшие инвестиции помогут значительно приумножить наш капитал.

Сезонный бизнес часто становится первой ступенькой для большинства начинающих предпринимателей. Бизнесмен может освоить сразу несколько сфер для того, чтобы иметь источник дохода на протяжении всего года. Ниже мы приведем список наиболее актуальных направлений, многие из них вовсе не являются новинкой:

  • торговля мороженым;
  • продажа пива, кваса и других охлаждающих напитков;
  • водные аттракционы (горки, надувные шары, байдарки и так далее);
  • торговля сладкой ватой;
  • организация новогодних праздников;
  • продажа цветов (14 февраля, 8 марта, день учителя, первый и последний звонок);
  • торговля фейерверками, петардами так далее.

Главное преимущество такого подхода заключается в том, что при минимальных вложениях можно получить максимальную отдачу. Однако есть и свои минусы. Во-первых, нужно искать временных сотрудников. Во-вторых, остаются предпринимательские риски. Без должной сноровки любой бизнес может прогореть и нужно быть готовым к всевозможным трудностям. Однако если у вас получится, то вы сможете быстро заработать себе на квартиру.

Сезонный бизнес поможет заработать на квартиру за 1 год
Сезонный бизнес поможет заработать на квартиру за 1 год

Идея №5: инвестируем в хайпы

Финансовые пирамиды — инструмент быстрого заработка, который доступен всем пользователям. Сегодня в сети существуют так называемые хайпы. Это финансовые пирамиды, которые предлагают высокую прибыль за короткий промежуток времени. С их помощью даже небольшой капитал можно быстро увеличить в несколько раз и мы готовы помочь вам в этом.

ПрофитГид ведет свой мониторинг хайпов. С нашей помощью пользователи смогут найти платежеспособные проекты и выгодно зарабатывать на простых инвестициях. У таких капиталовложений можно выделить следующие преимущества:

  • низкий порог входа (от 10$);
  • большое количество хайпов;
  • высокие ежемесячные проценты;
  • пассивный доход;
  • еженедельная или ежедневная оплата.

Не стоит забывать о том, что инвестиции всегда связаны с риском. В случае с финансовыми пирамидами нужно обязательно подчеркнуть и минусы:

  • в плюс уходят в основном первые вкладчики;
  • отсутствие реинвестирования, проценты обеспечиваются за счет новых поступлений;
  • высокая вероятность скама.

Идея №6: создаем собственный сайт

Интернет — предоставляет огромные возможности для заработка. Каждый человек может присоединиться к сети не только в качестве пользователя, который только просматривает информацию, но и в роли предпринимателя. Для этого можно создать свой сайт. Стоит отметить, что сайты бывают нескольких типов:

  • информационные ресурсы;
  • социальные сети;
  • интернет-магазины и так далее.

За счет чего зарабатывает интернет-ресурс? В первых двух случаях основным источником дохода является реклама. Уровень прибыли во многом зависит от следующих факторов: трафика, количества материалов, сферы деятельности и так далее. Если речь идет об информационном ресурсе, например, блоге об автомобилях, то заработок обеспечивается за счет рекламодателей в лице автодилеров, сетей СТО и так далее.

С интернет-магазином все обстоит несколько сложнее. Во-первых, он потребует более крупных капиталовложений для закупки нужной продукции и продвижения на рынке. Во-вторых, заработок уже будет зависеть от совершенно других показателей. Поэтому если ранее вы не занимались созданием сайтов, то лучше всего начать карьеру предпринимателя с информационных ресурсов.

Идея №7: торгуем бинарными опционами

Бинарные опционы один из самых быстрых заработков в интернете. Если вы ищите способ, как заработать на квартиру, то не стоит списывать этот инструмент со счетов. Его главная особенность заключается в том, что доходность от одной сделки составляет 80-85%. Время экспирации от 1 минуты до нескольких часов. Это значит, что за день можно заключать 10-15 сделок. В сети есть достаточно большое количество материалов от экспертов, которые помогут грамотно использовать бинарные опционы для собственного обогащения.

От себя ПрофитГид предоставляет:

Помимо этого, мы самостоятельно торгуем этим инструментом на двух платформах — Binarium и Verup Option. У первого брокера мы открыли счет на 50 тысяч рублей и получили бонус в виде 15 тысяч рублей. За полгода работы мы увеличили капитал до 215 тысяч рублей. В Verum Option при вложениях в 1 000$ за 1 торговую неделю нам удалось заработать более 400$. Ознакомиться с результатами инвестиций можно в нашем отчете.

Идея №8: перспективные работы на дому

Фрилансеры на территории СНГ зарабатывают в среднем больше, чем сотрудники компаний, работающие в офисах. Это особенно заметно, если обратить внимание на небольшие провинциальные города, где средний уровень оплаты труда 200-300$. Естественно, при такой зарплате накопить на собственное жилье становится практически невозможно по нескольким причинам:

  1. Нужно откладывать большую часть зарплаты (почти 50%).
  2. Цены на недвижимость постоянно растут.

Поэтому для многих профессий фриланс это реальный выход. Во-первых, специалист начинает работать непосредственно напрямую с заказчиком. В этой цепочке отсутствуют менеджера среднего звена и директора, которые, как правило, забирают себе большую часть прибыли с компании. Во-вторых, фрилансеры в основном работают неофициально, а это значит, что они не платят налоги. Это тоже положительно сказывается на уровне оплаты труда. В-третьих, доход зависит от навыков и опыта работы. Если вы являетесь лучшим в своей сфере, тогда соответственно сможете требовать высокую оплату труда.

В качестве примеров можно привести программистов или дизайнеров. Эти специалисты могут получать больше 2 000$ в месяц. Это реальная цифра, к которой можно прийти. С такой зарплатой у вас не возникнет вопросов, как накопить деньги на квартиру. Однако есть и свои минусы. Вам придется потратить время на обучение этой профессии и столкнуться с конкуренцией на рынке фриланса. Но помните о том, что результат того стоит.

Идея №9: заработок на YouTube

Задумывались ли вы о том, сколько денег можно заработать на YouTube. Авторы раскрученных каналов от 50 до 2 миллионов подписчиков на отдельных рекламных роликах могут зарабатывать от 15 до 300 тысяч рублей. На 1 видео уходит не большой 7 дней. Цена за такие услуги во многом зависит от следующих факторов:

  • тематики канала (чем больше она востребована, тем лучше);
  • количества подписчиков и среднего количества просмотров;
  • пожеланий рекламодателя и его финансовых возможностей.

У блогеров часто появляются спонсоры, которые бесплатно предоставляют им самую разную продукцию. К примеру, Амирану Сардаров, автору канала «Дневник хача», подарили BMW i8. На самом деле подобных примеров масса. Чтобы стать популярным блогером нужно выпускать качественный контент. Если у вас есть ценные знания и опыт в определенной сфере, вы можете поделиться им через видеоролики с другими пользователями и постоянно увеличивать аудиторию.

Как заработать на квартиру в YouTube
Амиран Сардаров и Павел Воля

Заработок на YouTube не ограничивается одной только заказной рекламной. Каждый пользователь, у которого больше 10 подписчиков, может участвовать в партнерской программе. В этом случае к видео добавляются различные баннеры и короткие видеоролики. Чем больше просмотров будет собирать ваш канал, тем выше окажутся выплаты от YouTube. Кроме того, этот ресурс можно использовать для продвижения собственных товаров и услуг. Многие копирайтеры, дизайнеры, программисты, визажисты и специалисты других областей ведут собственные блоги. Это позволяет им позиционировать себя в качестве экспертов на рынке, что положительно сказывается на стоимости их услуг. С помощью такого подхода можно быстро заработать на квартиру, поскольку такой доход пока что не облагается налогом ни в России, ни на территории СНГ.

Идея №10: торговля дефицитным товаром

Хотите быстро заработать на рынке с минимальными инвестициями? В этом случае стоит отдать предпочтение торговле дефицитным товаров. Есть несколько причин, почему такой вариант принесет огромную пользу, а все расходы быстро окупятся:

  • отсутствие конкурентов на рынке;
  • эксклюзивность предложения;
  • контроль стоимости.

При отсутствии конкурентов на рынке продавец может считать себя монополистом. Цена товара тогда моментально увеличивается, поэтому даже небольшие вложения быстро себя окупят. Главная проблема заключается только в том, чтобы найти этот самый дефицитный товар. К нему можно отнести:

  • гаджеты и компьютерную технику;
  • экзотических животных;
  • морепродукты и так далее.

Заключение

Каждый из нас может переживать тяжелое финансовое положение, но на самом деле мы имеем гораздо больше возможностей для быстрого заработка, чем наши 10 идей, которые мы вам предложили. Если вы решились заработать на квартиру без процентов за 1 год или вы уже имеете подобный опыт, пожалуйста, расскажите об этом в комментариях. Ваше мнение поможет остальным читателям воплотить свою мечту в реальность.

Понравилась статья? Голосуй!

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(2 голоса, в среднем: 5 из 5)

Если у вас есть свое мнение, оставьте комментарий

Комментариев (0)
Оставить комментарий

Похожие статьи
Индивидуальный инвестиционный счет и как его открыть?
Как заработать на бинарных опционах: стратегии и советы от ProfitGid