btc$20810.
eth$1198.41
usdc$1.001
bnb$234.85
busd$1.002
xrp$0.354
ada$0.488
sol$38.63
doge$0.073
dot$7.77
Курсы криптовалют

За год спрос на арендное жилье в столице спал на 15%

Отраслевой департамент агентства ИНКОМ-Недвижимость сделал выводы, что результаты по запросам на поиск арендного жилья на 15% ниже, чем аналогичные в прошлом году. Эксперты отмечают, что такое снижение спроса связано с кризисом на рынке труда в 2020.

Как показывают данные Департамента аренды квартир агентства ИНКОМ-Недвижимость, по состоянию на январь в начале текущего года число заявок от потенциальных арендаторов на поиск столичного жилья стало меньше на 15% к аналогичному показателю в прошлом году.

Замдиректора отраслевого отдела Оксана Полякова замечает, что из-за праздников и 2 недель каникул январь традиционно является достаточно пассивным. Текущее же падение спроса специалист связывает с кризисом на рынке труда. Снятый ряд ограничительных мер в столице от в конце января еще не успел повлиять на ситуацию и простимулировать приток новых столичных нанимателей. Однако в агентстве надеются, что вскоре рынок несколько оживет вместе с постепенным возвращением Москвы к устоявшемуся образу жизни. 

Оксана Полякова также отметила, что в их отделе ожидали существенного оттока из столицы арендаторов еще после завершения первого периода самоизоляции летом прошлого года (как это случилось в 2014-м, когда досрочно расторгнутыми оказалось примерно 35% договоров найма). При этом 2020 показал иную динамику. Летом прошлого года раньше срока прекратили свое действие всего около 11% таких соглашений, а к концу года их число уменьшилось до 7%. В итоге в январе 2021 были отмечены лишь единичные подобные случаи, которые не влияют на статистические показатели. Такая тенденция может говорить о том, что основная часть нанимателей все же решила переждать этот период в столице в надежде найти иные возможности трудоустройства, а арендодатели пошли им навстречу, например, предложив некоторые скидки на время.

Совместный найм

Специалисты ИНКОМ-Недвижимости отмечают, что растет популярность совместного найма для экономии бюджета и более комфортного проживания непростых времен. Отмечается, что по результатам января текущего года доля таких заявок от арендаторов в общей сумме на 12% выше январского показателя 2020-го.

Ранее в складчину жилье зачастую снимали студенты. Тогда на их долю приходилось около 35%. Сейчас же этот показатель, по словам Оксаны Поляковой, не превышает 17%. Кроме того к числу таких “коллективных нанимателей жилья экономкласса” относятся также семьи (и с детьми в том числе) и трудящиеся из регионов Российской Федерации, а также стран бывшего СССР.

Еще один вариант совместного найма, по мнению экспертов, представляет собой антикризисную тенденцию. Речь идет об аренде многокомнатного жилья объединившимися москвичами, которые для получения дохода сдают собственные одно- и двухкомнатные квартиры. Еще несколько лет назад, как отмечают в ИНКОМ-Недвижимость, сделки такого рода были редкими. Сегодня же около 3%-4% договоров найма многокомнатных квартир занимают именно такие случаи.

Что вы думаете о ситуации на столичном рынке аренды квартир? Делитесь своим мнением в комментариях.

Оцените качество статьи:

(0 голосов, в среднем: 5 из 5)
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Похожие записи