Специалисты управления “загородки” агентства ИНКОМ-Недвижимость изучили актуальную ситуацию на рынке. Они полагают, что к летнему сезону спрос на варианты класса “эконом” может подняться на 10%. Самыми востребованными, по их мнению, окажутся предложения в организованных поселках, которые имеют работающие коммуникации и где поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Представители агентства также рассказали, каким образом можно избежать встречи с мошенниками при найме такого объекта и на что обращать внимание при его выборе.
Сотрудники Управления загородной недвижимости агентства оценили актуальные тенденции рынка найма “загородки” Подмосковья. На текущий момент специалисты говорят о возможном росте на 10% спроса в этом секторе в классе “эконом” ближе к летнему периоду.
Как замечает руководитель отдела Управления загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Анна Власова, к такому росту могут привести закрытые границы для многих авиакомпаний РФ из-за текущей политической обстановки, а также значительно выросшие в стоимости поездки для туристов за границу. Все это, по словам специалиста, увеличит количество желающих провести свой отпуск в Подмосковье, но при этом не приведет к какому-либо глобальному спросу.
При этом, по словам Власовой, есть вероятность, что может вырасти число людей, которые боятся остаться без работы и потерять имеющийся уровень дохода из-за сложившейся ситуации на рынке, а потому они будут осторожно расходовать те финансовые средства, которые есть у них в наличии.
Как замечают специалисты, по нынешним временам арендаторы стали более требовательными, рассматривая имеющиеся варианты. Современные клиенты четко знают то, что им необходимо во время загородного отдыха.
Как замечает глава Управления загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Олег Новосад, в текущей ситуации арендатор очень ценит свой комфорт. Наличие высокоскоростного интернета становится одним из решающих факторов при выборе объекта. Если интернета нет, потенциальный арендатор готов не заключать сделку, каким бы заманчивым ни казался этот вариант.
По словам специалистов агентства, особо востребованы среди арендаторов те объекты, которые располагаются в обустроенных поселках, где есть все, что нужно для отдыха с комфортом. Направление расположения при выборе в этом случае не играет пока никакой роли.
Анна Власова замечает, что крайне трудно выделить конкретные районы либо направления, в которых больше всего заинтересованы арендаторы. Востребованность объекта скорее зависит не от его локации, а от имеющейся поблизости инфраструктуры. Кроме того, арендаторы обращают внимание на наличие рядом рек, озер и лесов.
Советы по выбору
Специалисты агентства советуют перед сделкой особо тщательно проверять все необходимые документы. Обязательно проверяйте паспорт владельца, а также оригиналы документов, доказывающих, что именно этот человек является собственником объекта. В противном случае есть вероятность стать жертвой мошенников, которые сдают в аренду объекты, не принадлежащие им.
После проверки всех документов стоит оформить договор на аренду дома/участка. В этом документе важно зафиксировать данные из паспортов как владельца, так и арендатора, а также информацию о том, на каком основании объект принадлежат владельцу (договор дарения/купли-продажи и пр.). В договоре также должны быть отмечены сроки аренды, сумма аренды, права и обязанности обеих сторон. Часто для правильного оформления такого документа люди пользуются услугами специалистов.
Эксперты, еще на этапе выбора дома, советуют внимательно отнестись к состоянию всех коммуникаций, сантехники в выбранном доме. Обязательно предварительно убедитесь в наличии горячей воды и силе ее напора, оцените функционирование канализации (можно проверить сливы и убедиться в отсутствии неприятного запаха). Обязательно во всех комнатах проверьте возможность включить свет и электроприборы, оцените состояние розеток и скорости интернета.
254
